Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną przy al. Józefa Piłsudskiego w Jordanowie.

Oferta obejmuje dwa niezależne domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz kompleks sześciu dodatkowych działek, tworzących łącznie około 48 arów terenu w centrum miasta.
To nieruchomość, która może być wykorzystana zarówno jako miejsce do zamieszkania dla jednej lub dwóch rodzin, jak również jako inwestycja z możliwością dalszego zagospodarowania części gruntu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

łączna powierzchnia terenu: ok. 4 800 m / 48 arów
dwa niezależne budynki mieszkalne
łączna powierzchnia użytkowa domów: ok. 262 m
Dom 1 wybudowany w 2006 roku
Dom 2 budynek o blisko 100-letniej historii
dodatkowy budynek gospodarczy
garaż w bryle budynku
sześć dodatkowych działek o łącznej powierzchni ok. 29 arów
MPZP m.in. tereny 2MN-U oraz MU3
woda miejska
kanalizacja miejska
prąd
centrum Jordanowa
ok. 6 km od węzła S7

DOM 1 152 M POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Budynek wybudowany w 2006 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie.

Powierzchnia użytkowa: 152 m
Powierzchnia całkowita: 211 m
Dom posiada trzy kondygnacje.

Piwnica:
garaż 22 m
kotłownia 11 m
ganek 5 m
klatka schodowa 13 m

Część dzienna:
przestronny salon
otwarta przestrzeń
kuchnia
łazienka
klatka schodowa
dwa balkony

To jasna i przestronna część domu, dająca duże możliwości aranżacyjne.

Część nocna:
sypialnia 20 m
sypialnia 18 m
łazienka 6 m
klatka schodowa

Dom wykonany został w technologii murowanej i ocieplony warstwą 25 cm styropianu.
Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek.

DOM 2 OK. 110 M POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Drugi budynek posiada historię liczącą blisko 100 lat.
Dom był remontowany w latach 90. i zachował charakterystyczny, rustykalny klimat z elementami w stylistyce retro i vintage.

Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m
Powierzchnia całkowita: ok. 157 m

W budynku znajdują się m.in.:
5 pokoi
gabinet
łazienka
toaleta
kotłownia
schowek
balkon

Ogrzewanie piec na pellet.

Dom może funkcjonować niezależnie od głównego budynku, dzięki czemu świetnie sprawdzi się np. jako:
dom dla drugiej części rodziny,
przestrzeń dla dorosłych dzieci lub rodziców,
nieruchomość pod wynajem,
miejsce do prowadzenia działalności.

DOBRA IZOLACJA AKUSTYCZNA

W obu domach zastosowano drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką, które zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną.

Jest to istotny atut nieruchomości położonej blisko centrum oraz głównej infrastruktury komunikacyjnej miasta.

BUDYNEK GOSPODARCZY

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o wymiarach około 4 20 m.

Może zostać wykorzystany jako:
magazyn,
warsztat,
pomieszczenie gospodarcze,
miejsce do przechowywania sprzętu i narzędzi.

DODATKOWE 29 ARÓW GRUNTU

Bezpośrednio za zabudowaną częścią nieruchomości znajduje się kompleks sześciu działek:
6023/4, 6022/6, 6022/5, 6023/3, 6022/4 oraz 6023/2.
Łączna powierzchnia działek wynosi około 2 900 m 29 arów.
Kompleks ma wymiary około 15 195 m.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Część terenu oznaczona jest symbolem:
2MN-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi
oraz:
MU3 tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia dalszego wykorzystania części nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową lub usługową zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
ŁĄCZNIE OK. 48 ARÓW

Połączenie zabudowanej nieruchomości o powierzchni około 1 900 m z dodatkowymi działkami o powierzchni około 2 900 m daje łącznie około:
4 800 m / 48 arów terenu.

To jeden z największych atutów tej oferty.
Nieruchomość daje możliwość wydzielenia dużej części prywatnej, ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych, a jednocześnie zachowania części terenu z potencjałem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy al. Józefa Piłsudskiego w Jordanowie, niedaleko rynku i pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu:
Rynek w Jordanowie ok. 270 m
szkoła podstawowa ok. 450 m
sklepy i punkty usługowe kilka minut pieszo
Rabka-Zdrój ok. 13 km
Sucha Beskidzka ok. 23 km
węzeł S7 ok. 6 km

Jordanów położony jest w Beskidzie Makowskim i stanowi bardzo dobrą bazę wypadową zarówno w kierunku Krakowa, jak i Podhala.
W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, a także m.in. Rabka-Zdrój, Chabówka, Luboń Wielki, Mogielica czy Babia Góra.

DLA KOGO?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących:
nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej,
dwóch niezależnych domów w jednej lokalizacji,
domu z możliwością wynajęcia drugiego budynku,
dużej nieruchomości w centrum Jordanowa,
miejsca do prowadzenia działalności,
nieruchomości z dodatkowym gruntem inwestycyjnym,
możliwości połączenia funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
dwa niezależne domy
ok. 262 m powierzchni użytkowej
ok. 48 arów łącznej powierzchni terenu
dodatkowe 29 arów objęte MPZP
funkcja mieszkaniowa i usługowa części terenu
budynek gospodarczy
garaż
media miejskie
centrum Jordanowa
szybki dojazd do S7

Nieruchomości łączące dwa domy, dużą powierzchnię gruntu oraz dodatkowe działki z potencjałem dalszego zagospodarowania pojawiają się na lokalnym rynku stosunkowo rzadko.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Kukla Nieruchomości Nowa Generacja

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.