Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Jordanowie - dwa domy na wspólnej działce o powierzchni 1 900 m2, położone przy al. Józefa Piłsudskiego. To propozycja rzadko spotykana na lokalnym rynku: przestronny, nowoczesny dom z 2006 roku w bardzo dobrym stanie oraz zabytkowy budynek o rustykalnym charakterze - uzupełnione budynkiem gospodarczym i dużym zagospodarowanym terenem.
Łączna powierzchnia użytkowa obu domów wynosi 262 m2. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości - to idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych szukających dwóch niezależnych przestrzeni pod jednym adresem, a także dla osób rozważających najem jednego z budynków jako dodatkowe źródło dochodu.
Opis nieruchomości:

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra izolacja akustyczna budynków. W obu domach zastosowano wysokiej jakości drewniane okna wykonywane na zamówienie metodą szwedzką, dzięki czemu wnętrza są skutecznie wyciszone, a hałas z zewnątrz i od strony ulicy jest wyraźnie ograniczony. To rozwiązanie znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
Dom 1
Dom wybudowany w 2006 roku, w stanie bardzo dobrym. Powierzchnia użytkowa 152 m2, całkowita 211 m2. Budynek trzykondygnacyjny.
Piwnica:
-Garaż 22 m2
-Kotłownia 11 m2
-Ganek 5 m2
-Klatka schodowa 13 m2
Piętro pierwsze (część dzienna):
-Salon 40 m2
-Otwarta przestrzeń 65 m2
-Kuchnia 25 m2
-Łazienka 5 m2
-Klatka schodowa 10 m2
-Dwa balkony
Pierwsza kondygnacja tworzy przestronną, dobrze doświetloną część dzienną. Połączenie salonu, otwartej przestrzeni i wydzielonej kuchni zapewnia wygodny układ na co dzień, a dwa balkony pozwalają korzystać z zewnętrznych walorów nieruchomości.
Piętro drugie (część nocna):
-Sypialnia 20 m2
-Sypialnia 18 m2
-Klatka schodowa 15 m2
-Łazienka 6m2
Dom 2
Budynek o historii liczącej blisko 100 lat, ostatnio remontowany w latach 90. Utrzymany w stylu rustykalnym z charakterystycznymi elementami retro i vintage. Powierzchnia użytkowa ok. 110 m2, całkowita ok. 157 m2.
Piwnica:
-Kotłownia 10 m2
-Pokój 14 m2
-Łazienka 9 m2
-Schowek 6 m2
-Klatka schodowa 10 m2
Piętro pierwsze:
-Pokój 10 m2
-Pokój 16 m2
-Pokój 14 m2
-Klatka schodowa 10m2
-Balkon
Piętro drugie:
-Pokój 26 m2
-Gabinet 14 m2
-Klatka schodowa 10 m2
-Toaleta 2m2

Budynek gospodarczy:
Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o pow. zab. 4m x 20m, który może pełnić funkcję warsztatu lub schowka na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
Działka i zagospodarowanie terenu:
Łączna powierzchnia działki wynosi 1 900 m2. Przestronny teren daje duże możliwości zagospodarowania - możliwe stworzenie ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc parkingowych lub terenu zielonego dla dzieci.
Technologia i standard:
-Technologia murowana (ściany zewnętrzne z pustaka max 30, ściany działowe z cegły modularnej)
-Dom 1 ocieplony 25 cm styropianem
-Dach dwuspadowy, pokrycie blacha
-Garaż w bryle budynku (1 miejsce)
-Ogrzewanie: piec na eko groszek (Dom 1), piec na pellet (Dom 2)
-Media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy al. Józefa Piłsudskiego w centrum Jordanowa - w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, sklepów i podstawowej infrastruktury miejskiej. Jordanów to malownicze miasteczko w Beskidzie Makowskim, doskonała baza wypadowa dla miłośników aktywnego wypoczynku przez cały rok.
W pobliżu:
-Wieża widokowa na Hajdówce - panorama Beskidów i Tatr, dostępna krótkim spacerem z centrum
-Szlaki piesze na Mogielicę (1170 m n.p.m.), Luboń Wielki, Szczebel i w kierunku Babiej Góry
-Rabka-Zdrój (ok. 10 km) - uzdrowisko, park rozrywki Rabkoland, Teatr Lalek
-Skansen Taboru Kolejowego w Chabówce (ok. 10 km)
-Zamek w Suchej Beskidzkiej Mały Wawel" (ok. 20 km)
-Trasy rowerowe i szlaki turystyczne w Beskidzie Makowskim
-6 kilometrów do węzła autostradowego s7
Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja dla osób, które szukają:
-Miejsca dla rodziny wielopokoleniowej - dwa niezależne domy pod jednym adresem
-Nieruchomości z potencjałem pod wynajem jednego z budynków
-Domu w górskiej, spokojnej lokalizacji z pełną infrastrukturą miejską
-Dużej działki w centrum Jordanowa
-Inwestycji w region Beskidów z rosnącym ruchem turystycznym

Dlaczego warto?
-Dwa domy na jednej działce - unikalna oferta na lokalnym rynku
-Łączna powierzchnia użytkowa 262 m2
-Działka 1 900 m2
-Nowoczesny dom z 2006 roku (stan bardzo dobry) i zabytkowy budynek z charakterem
-Dodatkowy budynek gospodarczy
-Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd)
-Centrum Jordanowa - szkoły, sklepy, komunikacja w zasięgu spaceru
-Beskidzka lokalizacja z wygodnym dojazdem do Rabki-Zdroju, Suchej Beskidzkiej i Krakowa

Istotnym elementem oferty jest fakt, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej realizowana jest łącznie z zakupem przyległego kompleksu działek o łącznej powierzchni 29 arów, oferowanych w cenie 480 000 zł. Takie rozwiązanie daje nabywcy dodatkowy potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości w Jordanowie.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.